Всеволожск манит рейдеров

Инвестклимат

Как стало известно Ъ, Всеволожский райсуд в Ленинградской области выдал санкцию на арест Александра Кононова, подозреваемого в рейдерском захвате здания и земли ОАО «Леноблбыттехника». За полгода это уже пятый скандал вокруг земли во Всеволожском районе, входящем в тройку лидеров по РФ по уровню привлеченных инвестиций. Вложения Ford, Nokian, Merloni сделали Всеволожск лидером в области по спросу на землю под жилищную застройку.

Скандал вокруг имущества АО «Леноблбыттехника», владеющего во Всеволожске участком земли в 0,5 га и административным зданием, начался после заявления гендиректора АО Владимира Жидкова в ГУВД – он случайно узнал о попытке продажи имущества предприятия через подставных лиц, по мнению следователей, связанных с предпринимателем Александром Кононовым. Рыночная стоимость активов «Леноблбыттехники» составляет более $2 млн. ГУ МВД по СЗФО на днях задержало господина Кононова по подозрению в организации рейдерского захвата, а райсуд Всеволожского района дал санкцию на его арест. В ближайшее время, как сообщили Ъ в следственном управлении, Александру Кононову может быть предъявлено обвинение в мошенничестве. Адвокаты задержанного вчера были недоступны для комментариев.

Количество «рейдерских» дел во Всеволожске стремительно растет: за последние шесть месяцев в районе зафиксировано пять подобных скандалов. В апреле местная прокуратура выявила незаконное присвоение государственной земли во Всеволожском районе предпринимателем (его имя не разглашается) – посредством фиктивных сделок по аренде и купле-продаже земли он приобрел в личную собственность 11 земельных участков общей площадью 15 га, предназначавшихся военнослужащим. В мае, по словам исполняющего обязанности главы муниципального образования «Токсово» Виталия Гончарова, поселок подвергся нашествию организованной группы мошенников–земельных рейдеров, незаконно продавших с помощью подложных документов государственные земли на сумму €15 млн. В августе прокуратура Ленобласти задержала главу поселения «Колтушская волость» Эдуарда Чирко в связи с расследованием дела о неправомерном выделении земли. В аппарате главы администрации Всеволожского района комментировать конфликты отказались, заявив, что «это дело милиции и прокуратуры».

Причина привлекательности Всеволожского района для мошенников – его сверхбыстрый промышленный рост. С 2001 года объем промпроизводства в районе, признанном третьим в РФ по объему вложенных иностранных инвестиций (в 2006 году – $150 млн), вырос в 23 раза. На всеволожской промплощадке реализованы инвестпроекты «Форд Мотор Компани», «Каппа СПб», «Ростар-Всеволожск», IKEA, Nokian, Merloni.

По мнению Натальи Хмельницкой, директора по загородным проектам местного агентства недвижимости «Бекар», рост мошенничеств связан с резким ростом цен на недвижимость и землю в районе, инвестиции в промышленные проекты на территории которого рассматривают многие западные инвесторы.

Всеволожск из-за его близости к Петербургу и развития не только промышленной, но и социальной инфраструктуры, расходы на которую оплачиваются налогами инвесторов, стал самым популярным среди застройщиков и покупателей земли под индивидуальное строительство после элитного Курортного района Санкт-Петербурга. Цены на участки, по данным «Бекара», за 2006 год выросли на 70%, сейчас цены на участки под индивидуальное строительство начинаются от $3,5 тыс. за сотку, на береговой линии озер они достигают $10—12 тыс. за сотку. Причем покупателей нисколько не беспокоит промышленная специализация Всеволожска. "Считается, что во Всеволожском районе благополучная экологическая обстановка",– говорит Наталья Хмельницкая. А местная администрация тем временем ожидает роста инвестиций в промышленные проекты на своей территории.



Последние материалы по теме:

• Планетарию дали звезды
• Рейдеры добрались до контейнеров
• Рейдеры выкинули отдыхающих на улицу
• Рейдеры атакуют компанию «СМАРТС»
• «Роспечать» атакуют