Александр Корсак: Рейдеры постоянно меняют тактику

— Александр Борисович, насколько актуальна проблема рейдерства для Москвы?

— С момента создания Управления (июнь 2002 г.) борьба с рейдерством — одно из главных направлений в нашей работе. Это вопрос защиты реального сектора экономики, всех видов производства, сферы услуг. Я бы сравнил это с распространением наводнения — если сразу не поставить дамбу, то может снести все. Москва первой в стране столкнулась с этим явлением, можно сказать, первой приняла удар на себя. А сегодня мы наблюдаем новое явление — рейдерство в сфере интеллектуальной собственности. Парадокс состоит в том, что если собственники материальных активов уже научились выстраивать защиту, то в сфере интеллектуальной собственности — полная недооценка серьезности вопроса самим собственниками. Свидетельством о собственности в интеллектуальной сфере является патент. По нашим данным, если брать всю интеллектуальную собственность за 100%, у нас оформлено патентов примерно на 1%!

— Одно время считалось, что рейдерство — это обычный процесс смены собственника. Что-то изменилось сейчас?

— Вопрос — каким методом (законным или незаконным) это происходит. Есть понятие «дружественного» поглощения или приобретения, то есть смена собственника происходит легитимно, а новый собственник — более эффективен, чем прежний. Он привлекает инвестиции, расширяет производство. Направление его деятельности совпадает с социально-экономическим развитием Москвы. «Недружественное» поглощение также легитимно, но профиль предприятия меняется либо же оно вообще закрывается, а на его месте строятся офисные центры, элитное жилье и т. д.

Третий вид смены собственника самый опасный, который можно назвать и «силовым захватом», и, как сказал мэр Москвы, «экономическим терроризмом», и рейдерством. То есть захват чужой собственности происходит криминальным и коррупционным путем (при неразвитом, несовершенном законодательстве).

— Сейчас волну криминального передела собственности удалось локализовать?

— Пик рейдерства пришелся на 2003 — 2004 гг. В 2003 г. у нас было 151 обращение по данному поводу, в 2004 —  177. В 2005 г. —  117, а в прошлом году — уже 84, на начало декабря текущего года —  76. Но опасность, конечно, сохраняется. Важно то, что мы остановили силовые захваты с применением грубой физической силы. Если в 2004 г. мы имели 35 фактов силового захвата предприятий, то в 2006 г. — только 1 случай, который удалось собственникам отбить. В этом году попыток силового захвата не было. Сказался целый комплекс мер, которые были предприняты. Стали возбуждаться уголовные дела против рейдеров. Сейчас по Москве возбуждено более 150 уголовных дел, из которых порядка 60 — по материалам, которые направило наше Управление.

— За счет чего, какими мерами удалось снизить активность рейдеров в столице?

— Нам удалось найти схему упреждения рейдерских захватов. Есть обычные признаки готовящегося захвата собственности — телефонные звонки, проявление интереса к деятельности предприятия посторонними лицами, попытки скупки акций у частных владельцев и т. д. Если такие признаки имеются, предприятие обращается в Управление. Мы оцениваем и направляем материалы прокурору города и в ГУВД. Информируем налоговую, регистрационные и судебные органы (главного судебного пристава) и арбитраж о возможных мошеннических действиях. Мошеннику надо быть полным профаном, чтобы после такого предупреждения идти себя «засвечивать».

Важнейшее значение имело принятие в 2004 году закона г. Москвы, суть которого сводится к тому, что новый собственник предприятия может сменить его профиль (например, начать выпускать холодильники вместо телевизоров), но не функциональное назначение земельного участка, на котором предприятие расположено. Это во многом сделало бессмысленными рейдерские захваты предприятий.

Еще один важный момент — формирование общественного мнения. Здесь большую роль сыграли СМИ, бизнес-сообщество (Торгово-промышленная палата, Московская конфедерация промышленников и предпринимателей). На каком-то этапе к рейдерству действительно относились как к виду бизнеса. Но сейчас, что очень важно, вещи стали называть своими именами.

— Насколько эффективно законодательство против силовых захватов предприятий?

— Важность совершенствования законодательной базы наглядно демонстрируется на примере захватов предприятий через банкротство, которое было основной схемой конца 90-х — начала 2000-х годов. Закон 1998 г. был таков, что позволял просто и дешево захватить предприятие. В 2002 г. была принята новая редакция закона, которая существенно осложняла процедуру захвата через банкротство, и сразу же мы получили реакцию — количество дел по банкротствам сразу сократилось в 10 раз!

Собственникам необходимо быть бдительными, поскольку рейдеры постоянно меняют тактику, применяют достаточно изощренные схемы. Расчет делается на психологию — хочется получить халяву. Наивность некоторых людей доходит до того, что они сами отдают мошенникам оригиналы учредительных документов.

Похожая ситуация была с некоторыми дольщиками, которым предлагали абсолютно нереальные цены за квадратные метры жилья. Уже сам факт того, что тебе предлагают покупку недвижимости по цене в несколько раз ниже рыночной, должен насторожить. Однако люди, желая получить прибыль на пустом месте, несли деньги мошенникам.

— Совсем недавно дольщики компании «Мастерок» вышли на митинг, утверждая, что они подверглись рейдерской атаке и могут вторично потерять свои квартиры. В чем тут дело, как развивается ситуация?

— Дольщики компании «Мастерок» — это люди, которые попали на несостоятельных инвесторов. «Мастерок» предлагал лучшие условия, выигрывал конкурсы, набрал 11 площадок. И — завалил всю работу. В соответствии с решением комиссии под руководством В. И. Ресина, контролирующей исполнение инвестиционных контрактов, вместо «Мастерка» были привлечены три новых инвестора (ЗАО «Трест-26», ЗАО «Гарант-Капиталл» и ЗАО «М. О. Р. Е. — Плаза»), которые приняли на себя все те обременения, которые имел «Мастерок».

Новые инвесторы достраивают дома для дольщиков (сейчас эти дома в разной степени готовности, но работы ведутся на всех объектах). Казалось бы, все нормально. Но собственники «Мастерка» за спиной города начали процедуру банкротства компании. Определением Арбитражного суда в ноябре «Мастерок» был признан несостоятельным. Было введено конкурсное управление компанией, конкурсным управляющим стал некто Алюкаев А. А. Это известный «наемник», который «засветился» во многих историях с фактическим захватом собственности, например, в истории с Коршуновским ГОКом.

— Чем это грозит дольщикам «Мастерка»?

— Конкурсный управляющий подал иски о признании недействительным привлечение новых инвесторов для достроя объектов «Мастерка». Фактически это может привести к разрушению всей схемы получения дольщиками их квартир, которая с таким трудом была найдена и выстроена московскими властями.

Два суда (по первому иску) уже прошли. Принято решение отказать в удовлетворении исков. Суд по третьему иску пока отложен.

— Что предпринимают власти?

— Не так давно «Мастерок» был проверен налоговыми органами, которые выявили множество нарушений. Материалы проверки направлены в ГУВД для рассмотрения и возможного возбуждения уголовного дела по признакам налоговых нарушений, а также по части банкротства «Мастерка». Задача состоит в том, чтобы дольщики свои квартиры, безусловно, получили. Это обещал мэр — и так оно и будет!

— Вы сотрудничаете с дольщиками «Мастерка» в данном вопросе, координируете действия?

— Конечно, создана оперативная группа, куда входят представители инициативных групп дольщиков «Мастерка». Каждый понедельник мы собираемся и отрабатываем общие действия, чтобы довести проблему до логического решения. У нас налажено очень хорошее, конструктивное взаимодействие.



Последние материалы по теме:

• На рейдеров готовится атака
• ТСЖ – Под прицелом рейдеров
• Как я был рейдером
• Дмитрий Медведев, избранный президент РФ: «И придут, и будут по полной программе вьючить»
• Как дилер «KIA» и «Питер-Лада» от рейдеров спасаются